Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerweg 15

7707AS Balkbrug

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.320
+1,5%
[ € 429.722 – € 546.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.526[ € 452.700 – € 500.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.406[ € 475.335 – € 525.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.320 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.38712 maanden +1,5%
€ -11.24512 mnd vs. NL -2,3%
Ommerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.320 voor Ommerweg 15 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 15 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.406. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.320.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 15
€ 500.406[ € 475.335 – € 525.370 ]
Verkoper houdt over€ 493.652−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.564+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerweg 15 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerweg 15
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 476.526[ € 452.700 – € 500.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 15 adviseren wij in een bod van € 500.406, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.526 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.406+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.426+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 15 in Balkbrug bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 488.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.320
Verwachte verkoopprijs€ 500.406
Verwachte vraagprijs€ 476.526
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Straatbeeld van Achterweg 11, 7707PH Balkbrug
Achterweg 11
1900 · 224 m²
€ 860.171
Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.320 ligt Ommerweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 15 in Balkbrug.

Wat is Ommerweg 15 in Balkbrug waard?
Ommerweg 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.320 (bandbreedte € 429.722 – € 546.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerweg 15 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Ommerweg 15 in Balkbrug is in oktober 2026 € 476.526 (bandbreedte € 452.700 – € 500.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 15 in Balkbrug?
Voor Ommerweg 15 adviseren wij een bod van € 500.406 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 15 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 15 in Balkbrug bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 15 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerweg 15 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 15 ligt rond € 488.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Ommerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.