Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

7707BK Balkbrug

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.665
+1,5%
[ € 198.585 – € 252.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.100[ € 208.145 – € 230.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.426[ € 220.634 – € 243.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.665 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,1%
+€ 3.41412 maanden +1,5%
€ -5.19612 mnd vs. NL -2,3%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.665 voor Lindenlaan 9 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.665.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 232.426[ € 220.634 – € 243.858 ]
Verkoper houdt over€ 228.619−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.225+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidoostBoven gem.
€ 219.100[ € 208.145 – € 230.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidoost
€ 615.700[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 232.426, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.100 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.426+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 219.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Balkbrug bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 225.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.665
Verwachte verkoopprijs€ 232.426
Verwachte vraagprijs€ 219.100
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.665 is Lindenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Balkbrug.

Wat is Lindenlaan 9 in Balkbrug waard?
Lindenlaan 9 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.665 (bandbreedte € 198.585 – € 252.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Balkbrug is in oktober 2026 € 219.100 (bandbreedte € 208.145 – € 230.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Balkbrug?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 232.426 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Balkbrug bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 225.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.