Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug

Woningwaarde Kruizingastraat 38

7707BZ Balkbrug

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.499
+0,6%
[ € 201.079 – € 255.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.968[ € 210.870 – € 233.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.223[ € 223.311 – € 246.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizingastraat 38 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.499 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds mei +0,1%
+€ 1.46312 maanden +0,6%
€ -8.16512 mnd vs. NL -3,6%
Kruizingastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.499 voor Kruizingastraat 38 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizingastraat 38 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.499.

Verwachte verkoopprijs Kruizingastraat 38
€ 235.223[ € 223.311 – € 246.817 ]
Verkoper houdt over€ 231.386−€ 3.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.077+€ 6.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizingastraat 38 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizingastraat 38
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 221.968[ € 210.870 – € 233.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizingastraat 38 adviseren wij in een bod van € 235.223, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.968 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.223+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.984+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizingastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 221.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizingastraat 38 in Balkbrug bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 228.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizingastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.499
Verwachte verkoopprijs€ 235.223
Verwachte vraagprijs€ 221.968
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 403.047
Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 466.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.499 is Kruizingastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruizingastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizingastraat 38 in Balkbrug.

Wat is Kruizingastraat 38 in Balkbrug waard?
Kruizingastraat 38 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.499 (bandbreedte € 201.079 – € 255.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizingastraat 38 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Kruizingastraat 38 in Balkbrug is in juni 2026 € 221.968 (bandbreedte € 210.870 – € 233.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizingastraat 38 in Balkbrug?
Voor Kruizingastraat 38 adviseren wij een bod van € 235.223 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizingastraat 38 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizingastraat 38 in Balkbrug bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizingastraat 38 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizingastraat 38 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizingastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruizingastraat 38 ligt rond € 228.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizingastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kruizingastraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.