Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug

Woningwaarde De Bonkelaar 11

7707DT Balkbrug

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.811
+0,9%
[ € 356.234 – € 453.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.159[ € 375.401 – € 414.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.699[ € 393.796 – € 435.248 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bonkelaar 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.811 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds juli +0,1%
+€ 3.51012 maanden +0,9%
€ -10.66412 mnd vs. NL -2,7%
De Bonkelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.811 voor De Bonkelaar 11 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bonkelaar 11 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.811.

Verwachte verkoopprijs De Bonkelaar 11
€ 414.699[ € 393.796 – € 435.248 ]
Verkoper houdt over€ 408.887−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.143+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bonkelaar 11 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs De Bonkelaar 11
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 395.159[ € 375.401 – € 414.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bonkelaar 11 adviseren wij in een bod van € 414.699, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.159 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.699+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.434+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bonkelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bonkelaar 11 in Balkbrug bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bonkelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.811
Verwachte verkoopprijs€ 414.699
Verwachte vraagprijs€ 395.159
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.811 zit De Bonkelaar 11 in het middensegment van Balkbrug-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bonkelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bonkelaar 11 in Balkbrug.

Wat is De Bonkelaar 11 in Balkbrug waard?
De Bonkelaar 11 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.811 (bandbreedte € 356.234 – € 453.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bonkelaar 11 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van De Bonkelaar 11 in Balkbrug is in augustus 2026 € 395.159 (bandbreedte € 375.401 – € 414.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bonkelaar 11 in Balkbrug?
Voor De Bonkelaar 11 adviseren wij een bod van € 414.699 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bonkelaar 11 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Bonkelaar 11 in Balkbrug bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bonkelaar 11 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bonkelaar 11 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bonkelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Bonkelaar 11 ligt rond € 404.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bonkelaar 11?
Huishoudens in de buurt van De Bonkelaar 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.