Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizingastraat 18

7707BX Balkbrug

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.157
+0,9%
[ € 338.058 – € 430.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.438[ € 374.716 – € 414.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizingastraat 18 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.157 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds juli +0,1%
+€ 3.33212 maanden +0,9%
€ -10.11912 mnd vs. NL -2,7%
Kruizingastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.157 voor Kruizingastraat 18 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizingastraat 18 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.157.

Verwachte verkoopprijs Kruizingastraat 18
€ 394.438[ € 374.716 – € 414.160 ]
Verkoper houdt over€ 388.849−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.477+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.849

Wat is de vraagprijs?

Kruizingastraat 18 in Balkbrug staat in te koop voor € 373.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Vraagprijs Kruizingastraat 18
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 599.033[ € 375.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizingastraat 18 adviseren wij in een bod van € 394.438, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 373.875 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.438+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.160+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizingastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizingastraat 18 in Balkbrug bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizingastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.157
Verwachte verkoopprijs€ 394.438
Vraagprijs€ 373.875
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.157 zit Kruizingastraat 18 in het middensegment van Balkbrug-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruizingastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizingastraat 18 in Balkbrug.

Wat is Kruizingastraat 18 in Balkbrug waard?
Kruizingastraat 18 in Balkbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.157 (bandbreedte € 338.058 – € 430.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kruizingastraat 18 in Balkbrug?
Kruizingastraat 18 in Balkbrug staat in augustus 2026 te koop voor € 373.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizingastraat 18 in Balkbrug?
Voor Kruizingastraat 18 adviseren wij een bod van € 394.438 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizingastraat 18 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizingastraat 18 in Balkbrug bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizingastraat 18 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizingastraat 18 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizingastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruizingastraat 18 ligt rond € 384.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizingastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kruizingastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.