Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

7707CA Balkbrug

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.053
+1,5%
[ € 295.727 – € 376.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.420[ € 311.999 – € 344.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.888[ € 328.847 – € 363.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.053 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.08312 maanden +1,5%
€ -7.73912 mnd vs. NL -2,3%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.053 voor Molenweg 13 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.888. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.053.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 344.888[ € 328.847 – € 363.462 ]
Verkoper houdt over€ 339.844−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.936+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidoostBoven gem.
€ 328.420[ € 311.999 – € 344.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidoost
€ 615.700[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 344.888, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.420 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.053+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.888+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.132+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Balkbrug bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.053
Verwachte verkoopprijs€ 344.888
Verwachte vraagprijs€ 328.420
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Balkbrug.

Wat is Molenweg 13 in Balkbrug waard?
Molenweg 13 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.053 (bandbreedte € 295.727 – € 376.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Balkbrug is in oktober 2026 € 328.420 (bandbreedte € 311.999 – € 344.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Balkbrug?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 344.888 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Balkbrug bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 336.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.