Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 43

7707CA Balkbrug

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.821
+0,6%
[ € 292.002 – € 371.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.387[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 43 in Balkbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.821 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds mei +0,1%
+€ 2.12412 maanden +0,6%
€ -11.85712 mnd vs. NL -3,6%
Molenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.821 voor Molenweg 43 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 43 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.387. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.821.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 43
€ 340.387[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.393−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.345+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.393

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 43 in Balkbrug staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Vraagprijs Molenweg 43
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 535.900[ € 325.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 43 adviseren wij in een bod van € 340.387, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.821+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.387+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.406+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 43 in Balkbrug bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 331.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.821
Verwachte verkoopprijs€ 340.387
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 228.499
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 403.047
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 466.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 43 in Balkbrug.

Wat is Molenweg 43 in Balkbrug waard?
Molenweg 43 in Balkbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.821 (bandbreedte € 292.002 – € 371.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 43 in Balkbrug?
Molenweg 43 in Balkbrug staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 43 in Balkbrug?
Voor Molenweg 43 adviseren wij een bod van € 340.387 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 43 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 43 in Balkbrug bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 43 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 43 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 43 ligt rond € 331.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.