Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 24

7707CD Balkbrug

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.922
+1,5%
[ € 326.411 – € 415.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.170[ € 343.112 – € 379.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.937[ € 361.640 – € 399.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 24 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.922 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.61112 maanden +1,5%
€ -8.54212 mnd vs. NL -2,3%
Molenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.922 voor Molenweg 24 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 24 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.937. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.922.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 24
€ 380.937[ € 361.640 – € 399.707 ]
Verkoper houdt over€ 375.497−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.706+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 24 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 24
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidoostBoven gem.
€ 361.170[ € 343.112 – € 379.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidoost
€ 615.700[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 24 adviseren wij in een bod van € 380.937, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.170 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.922+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.937+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.984+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 361.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 24 in Balkbrug bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.922
Verwachte verkoopprijs€ 380.937
Verwachte vraagprijs€ 361.170
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.922 zit Molenweg 24 in het middensegment van Balkbrug-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 24 in Balkbrug.

Wat is Molenweg 24 in Balkbrug waard?
Molenweg 24 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.922 (bandbreedte € 326.411 – € 415.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Balkbrug is in oktober 2026 € 361.170 (bandbreedte € 343.112 – € 379.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 24 in Balkbrug?
Voor Molenweg 24 adviseren wij een bod van € 380.937 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 24 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 24 in Balkbrug bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 24 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 24 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 24 ligt rond € 370.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.