Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveenseweg 26

7707CH Balkbrug

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.656
+1,5%
[ € 241.697 – € 307.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.504[ € 254.129 – € 280.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.000[ € 267.598 – € 295.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.656 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.15512 maanden +1,5%
€ -6.32512 mnd vs. NL -2,3%
Hoogeveenseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.656 voor Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.000. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.656.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveenseweg 26
€ 282.000[ € 267.598 – € 295.766 ]
Verkoper houdt over€ 277.648−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.790+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveenseweg 26
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 267.504[ € 254.129 – € 280.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveenseweg 26 adviseren wij in een bod van € 282.000, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.504 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.656+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.000+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.100+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveenseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 267.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 274.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveenseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.656
Verwachte verkoopprijs€ 282.000
Verwachte vraagprijs€ 267.504
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Straatbeeld van Meppelerweg 39, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 39
1966 · 113 m²
€ 468.987
Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.656 is Hoogeveenseweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeveenseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug.

Wat is Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug waard?
Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.656 (bandbreedte € 241.697 – € 307.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug is in oktober 2026 € 267.504 (bandbreedte € 254.129 – € 280.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug?
Voor Hoogeveenseweg 26 adviseren wij een bod van € 282.000 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveenseweg 26 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveenseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveenseweg 26 ligt rond € 274.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveenseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveenseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.