Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korte Schoor 5

7707DP Balkbrug

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.239
+1,5%
[ € 264.210 – € 336.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.221[ € 277.610 – € 306.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.477[ € 292.879 – € 323.708 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korte Schoor 5 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.239 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54212 maanden +1,5%
€ -6.91412 mnd vs. NL -2,3%
De Korte Schoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.239 voor De Korte Schoor 5 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korte Schoor 5 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.477. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.239.

Verwachte verkoopprijs De Korte Schoor 5
€ 308.477[ € 292.879 – € 323.708 ]
Verkoper houdt over€ 303.834−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.797+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korte Schoor 5 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs De Korte Schoor 5
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidoostBoven gem.
€ 292.221[ € 277.610 – € 306.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidoost
€ 615.700[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korte Schoor 5 adviseren wij in een bod van € 308.477, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.221 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.239+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.477+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.901+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korte Schoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 292.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korte Schoor 5 in Balkbrug bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 300.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korte Schoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.239
Verwachte verkoopprijs€ 308.477
Verwachte vraagprijs€ 292.221
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Meppelerweg 35, 7707CM Balkbrug
Meppelerweg 35
1966 · 93 m²
€ 381.482
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.239 is De Korte Schoor 5 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Korte Schoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korte Schoor 5 in Balkbrug.

Wat is De Korte Schoor 5 in Balkbrug waard?
De Korte Schoor 5 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.239 (bandbreedte € 264.210 – € 336.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korte Schoor 5 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van De Korte Schoor 5 in Balkbrug is in oktober 2026 € 292.221 (bandbreedte € 277.610 – € 306.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korte Schoor 5 in Balkbrug?
Voor De Korte Schoor 5 adviseren wij een bod van € 308.477 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korte Schoor 5 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Korte Schoor 5 in Balkbrug bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korte Schoor 5 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korte Schoor 5 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korte Schoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Korte Schoor 5 ligt rond € 300.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korte Schoor 5?
Huishoudens in de buurt van De Korte Schoor 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.