Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bonkelaar 20

7707DV Balkbrug

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.358
+1,5%
[ € 273.115 – € 347.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.195[ € 287.085 – € 317.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.742[ € 302.588 – € 334.439 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bonkelaar 20 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.358 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.69512 maanden +1,5%
€ -7.14712 mnd vs. NL -2,3%
De Bonkelaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.358 voor De Bonkelaar 20 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bonkelaar 20 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.742. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.358.

Verwachte verkoopprijs De Bonkelaar 20
€ 318.742[ € 302.588 – € 334.439 ]
Verkoper houdt over€ 313.986−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.267+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bonkelaar 20 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs De Bonkelaar 20
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidoostBoven gem.
€ 302.195[ € 287.085 – € 317.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidoost
€ 615.700[ € 389.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bonkelaar 20 adviseren wij in een bod van € 318.742, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.195 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.742+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.679+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bonkelaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 302.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bonkelaar 20 in Balkbrug bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bonkelaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.358
Verwachte verkoopprijs€ 318.742
Verwachte vraagprijs€ 302.195
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidoost→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Balkbrug-Zuidoost

Balkbrug-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Kruizingastraat 38, 7707BZ Balkbrug
Kruizingastraat 38
1960 · 83 m²
€ 229.499
Straatbeeld van De Bovenkruier 12, 7707DN Balkbrug
De Bovenkruier 12
1999 · 221 m²
€ 709.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bonkelaar 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Bonkelaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bonkelaar 20 in Balkbrug.

Wat is De Bonkelaar 20 in Balkbrug waard?
De Bonkelaar 20 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.358 (bandbreedte € 273.115 – € 347.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bonkelaar 20 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van De Bonkelaar 20 in Balkbrug is in oktober 2026 € 302.195 (bandbreedte € 287.085 – € 317.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bonkelaar 20 in Balkbrug?
Voor De Bonkelaar 20 adviseren wij een bod van € 318.742 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bonkelaar 20 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Bonkelaar 20 in Balkbrug bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bonkelaar 20 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bonkelaar 20 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bonkelaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidoost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van De Bonkelaar 20 ligt rond € 310.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bonkelaar 20?
Huishoudens in de buurt van De Bonkelaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidoost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.