Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 8

7707RC Balkbrug

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.162
+1,5%
[ € 493.823 – € 628.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.562[ € 520.184 – € 574.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.100[ € 546.193 – € 603.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 8 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.162 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,1%
+€ 8.48912 maanden +1,5%
€ -12.92212 mnd vs. NL -2,3%
Hoofdweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.162 voor Hoofdweg 8 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 8 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.162.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 8
€ 575.100[ € 546.193 – € 603.687 ]
Verkoper houdt over€ 567.524−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.752+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 8 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 8
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 547.562[ € 520.184 – € 574.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 8 adviseren wij in een bod van € 575.100, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.562 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.100+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.855+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 8 in Balkbrug bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 561.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.162
Verwachte verkoopprijs€ 575.100
Verwachte vraagprijs€ 547.562
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 11, 7707PH Balkbrug
Achterweg 11
1900 · 224 m²
€ 860.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.162 zit Hoofdweg 8 in het middensegment van Verspreide huizen Westerhuizingerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 8 in Balkbrug.

Wat is Hoofdweg 8 in Balkbrug waard?
Hoofdweg 8 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.162 (bandbreedte € 493.823 – € 628.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 8 in Balkbrug is in oktober 2026 € 547.562 (bandbreedte € 520.184 – € 574.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 8 in Balkbrug?
Voor Hoofdweg 8 adviseren wij een bod van € 575.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 8 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 8 in Balkbrug bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 8 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 8 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 8 ligt rond € 561.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.