Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhuizingerweg 47

7707RG Balkbrug

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.894
+1,5%
[ € 794.547 – € 1.011.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.921[ € 843.525 – € 932.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.119[ € 872.205 – € 964.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.894 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,1%
+€ 13.65812 maanden +1,5%
€ -20.79212 mnd vs. NL -2,3%
Westerhuizingerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.894 voor Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.119. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 902.894.

Verwachte verkoopprijs Westerhuizingerweg 47
€ 918.119[ € 872.205 – € 964.016 ]
Verkoper houdt over€ 906.770−€ 11.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.631+€ 20.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhuizingerweg 47
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 887.921[ € 843.525 – € 932.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhuizingerweg 47 adviseren wij in een bod van € 918.119, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.921 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.119+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.025+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhuizingerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 887.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 902.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhuizingerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.894
Verwachte verkoopprijs€ 918.119
Verwachte vraagprijs€ 887.921
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhuizingerweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.894 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Westerhuizingerveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerhuizingerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug.

Wat is Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug waard?
Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.894 (bandbreedte € 794.547 – € 1.011.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug is in oktober 2026 € 887.921 (bandbreedte € 843.525 – € 932.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug?
Voor Westerhuizingerweg 47 adviseren wij een bod van € 918.119 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhuizingerweg 47 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhuizingerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Westerhuizingerweg 47 ligt rond € 902.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhuizingerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Westerhuizingerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.