Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolonie 18

7707SC Balkbrug

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.100
+1,5%
[ € 299.288 – € 380.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.159[ € 314.601 – € 347.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.283[ € 331.589 – € 366.494 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolonie 18 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.100 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.14512 maanden +1,5%
€ -7.83212 mnd vs. NL -2,3%
De Kolonie 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.100 voor De Kolonie 18 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolonie 18 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.100.

Verwachte verkoopprijs De Kolonie 18
€ 349.283[ € 331.589 – € 366.494 ]
Verkoper houdt over€ 344.191−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.419+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolonie 18 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolonie 18
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 331.159[ € 314.601 – € 347.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.933 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolonie 18 adviseren wij in een bod van € 349.283, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.159 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.100+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.747+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolonie 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolonie 18 in Balkbrug bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolonie 18

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.100
Verwachte verkoopprijs€ 349.283
Verwachte vraagprijs€ 331.159
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Kolonie
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Kolonie besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Kolonie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Kolonie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 18, 7707AH Balkbrug
Zwolseweg 18
1922 · 131 m²
€ 389.344
Straatbeeld van Zwolseweg 221, 7707AG Balkbrug
Zwolseweg 221
1929 · 120 m²
€ 521.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.100 is De Kolonie 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Kolonie. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kolonie 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolonie 18 in Balkbrug.

Wat is De Kolonie 18 in Balkbrug waard?
De Kolonie 18 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.100 (bandbreedte € 299.288 – € 380.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Kolonie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolonie 18 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van De Kolonie 18 in Balkbrug is in oktober 2026 € 331.159 (bandbreedte € 314.601 – € 347.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolonie 18 in Balkbrug?
Voor De Kolonie 18 adviseren wij een bod van € 349.283 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolonie 18 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolonie 18 in Balkbrug bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolonie 18 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolonie 18 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolonie 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Kolonie is € 427.000. De geschatte marktwaarde van De Kolonie 18 ligt rond € 340.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolonie 18?
Huishoudens in de buurt van De Kolonie 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Kolonie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.