Huiswaardemeter

Woningwaarde Baneheide 30

6353AL Baneheide

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.860
-1,4%
[ € 392.357 – € 499.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.043[ € 415.191 – € 458.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.855[ € 431.799 – € 477.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Baneheide 30 in Baneheide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.860 (€ 1.657 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%
€ -6.29612 maanden -1,4%
€ -23.81312 mnd vs. NL -5,3%
Baneheide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.860 voor Baneheide 30 in Baneheide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baneheide 30 in Baneheide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.855. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.860.

Verwachte verkoopprijs Baneheide 30
€ 454.855[ € 431.799 – € 477.251 ]
Verkoper houdt over€ 448.602−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.102+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baneheide 30 in Baneheide heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.625 per m².

Verwachte vraagprijs Baneheide 30
Onder gem. in BocholtzBoven gem.
€ 437.043[ € 415.191 – € 458.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.625[ € 1.543 – € 1.706 ]
Gem. vraagprijs in Bocholtz
€ 371.800[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baneheide 30 adviseren wij in een bod van € 454.855, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.043 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.855+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.598+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baneheide 30 zal in bij een vraagprijs van € 437.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baneheide 30 in Baneheide bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 445.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baneheide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.860
Verwachte verkoopprijs€ 454.855
Verwachte vraagprijs€ 437.043
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBaneheide
PlaatsBaneheide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baneheide besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (21%)
C (14%)
D (7%)
E (29%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Baneheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baneheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baneheide 43, 6353AK Baneheide
Baneheide 43
1973 · 247 m²
€ 488.333
Straatbeeld van Nijswillerweg 6, 6351JS Bocholtz
Nijswillerweg 6
1960 · 145 m²
€ 365.934
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.860 ligt Baneheide 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baneheide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baneheide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baneheide 30 in Baneheide.

Wat is Baneheide 30 in Baneheide waard?
Baneheide 30 in Baneheide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.860 (bandbreedte € 392.357 – € 499.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baneheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baneheide 30 in Baneheide?
De verwachte vraagprijs van Baneheide 30 in Baneheide is in oktober 2026 € 437.043 (bandbreedte € 415.191 – € 458.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Baneheide 30 in Baneheide?
Voor Baneheide 30 adviseren wij een bod van € 454.855 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baneheide 30 in Baneheide?
De geschatte bruto maandlasten van Baneheide 30 in Baneheide bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baneheide 30 in Baneheide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baneheide 30 in Baneheide is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.296) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baneheide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baneheide is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Baneheide 30 ligt rond € 445.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baneheide 30?
Huishoudens in de buurt van Baneheide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baneheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.