Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalestraat 44

6262NN Banholt

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.733
+15,2%
[ € 457.365 – € 582.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.130[ € 483.674 – € 534.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.556[ € 503.988 – € 557.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalestraat 44 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.733 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +1,2%
+€ 68.44212 maanden +15,2%
+€ 50.95812 mnd vs. NL +11,3%
Dalestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.733 voor Dalestraat 44 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalestraat 44 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.556. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.733.

Verwachte verkoopprijs Dalestraat 44
€ 530.556[ € 503.988 – € 557.040 ]
Verkoper houdt over€ 523.470−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.317+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalestraat 44 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dalestraat 44
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 509.130[ € 483.674 – € 534.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalestraat 44 adviseren wij in een bod van € 530.556, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.130 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.733+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.556+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.084+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 509.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalestraat 44 in Banholt bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 519.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.733
Verwachte verkoopprijs€ 530.556
Verwachte vraagprijs€ 509.130
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesch 13A, 6255NH Noorbeek
Wesch 13A
2002 · 220 m²
€ 735.333
Straatbeeld van Adrianus van Duynstraat 6, 6255BB Noorbeek
Adrianus van Duynstraat 6
1999 · 129 m²
€ 455.053
Straatbeeld van Sint Lambertusstraat 1, 6261PG Mheer
Sint Lambertusstraat 1
2003 · 158 m²
€ 481.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.733 ligt Dalestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Banholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalestraat 44 in Banholt.

Wat is Dalestraat 44 in Banholt waard?
Dalestraat 44 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.733 (bandbreedte € 457.365 – € 582.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalestraat 44 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Dalestraat 44 in Banholt is in oktober 2026 € 509.130 (bandbreedte € 483.674 – € 534.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalestraat 44 in Banholt?
Voor Dalestraat 44 adviseren wij een bod van € 530.556 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalestraat 44 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Dalestraat 44 in Banholt bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalestraat 44 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalestraat 44 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dalestraat 44 ligt rond € 519.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dalestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.