Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 7

6262NV Banholt

295 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.232
+15,2%
[ € 569.564 – € 724.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.612[ € 605.731 – € 669.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.997[ € 623.903 – € 689.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 7 in Banholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.232 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.571Sinds september +1,2%
+€ 85.23212 maanden +15,2%
+€ 63.45912 mnd vs. NL +11,3%
Bergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.232 voor Bergstraat 7 in Banholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 7 in Banholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.997. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.232.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 7
€ 656.997[ € 623.903 – € 689.578 ]
Verkoper houdt over€ 648.520−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.287+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 7 in Banholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 7
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 637.612[ € 605.731 – € 669.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 656.997, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.612 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.232+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.997+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.847+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 637.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 7 in Banholt bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 647.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.232
Verwachte verkoopprijs€ 656.997
Verwachte vraagprijs€ 637.612
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBanholt
PlaatsBanholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banholt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (29%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Banholt

Banholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalestraat 31, 6262NP Banholt
Dalestraat 31
1954 · 151 m²
€ 398.118
Straatbeeld van Kütersteenweg 12, 6255PC Noorbeek
Kütersteenweg 12
1959 · 281 m²
€ 600.904
Straatbeeld van Terlinden 32, 6255NP Noorbeek
Terlinden 32
1963 · 341 m²
€ 835.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.232 duidelijk in het hogere segment van Banholt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 7 in Banholt.

Wat is Bergstraat 7 in Banholt waard?
Bergstraat 7 in Banholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.232 (bandbreedte € 569.564 – € 724.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 7 in Banholt?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 7 in Banholt is in oktober 2026 € 637.612 (bandbreedte € 605.731 – € 669.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 7 in Banholt?
Voor Bergstraat 7 adviseren wij een bod van € 656.997 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 7 in Banholt?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 7 in Banholt bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 7 in Banholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 7 in Banholt is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banholt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 7 ligt rond € 647.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banholt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.