Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Omgang 34

8314AL Bant

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.547
+11,8%
[ € 255.681 – € 325.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.184[ € 285.705 – € 315.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Omgang 34 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.547 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,9%
+€ 30.60112 maanden +11,8%
+€ 20.53012 mnd vs. NL +7,9%
Lange Omgang 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.547 voor Lange Omgang 34 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Omgang 34 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.184. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.547.

Verwachte verkoopprijs Lange Omgang 34
€ 301.184[ € 285.705 – € 315.779 ]
Verkoper houdt over€ 296.621−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.358+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Omgang 34 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Omgang 34
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Omgang 34 adviseren wij in een bod van € 301.184, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.547+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.184+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.243+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Omgang 34 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Omgang 34 in Bant bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Omgang 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.547
Verwachte verkoopprijs€ 301.184
Verwachte vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordakker 10, 8314AH Bant
Noordakker 10
1950 · 95 m²
€ 264.682
Straatbeeld van Korte Omgang 9, 8314AC Bant
Korte Omgang 9
1952 · 103 m²
€ 311.254
Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.547 is Lange Omgang 34 een van de meer betaalbare woningen in Bant-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Omgang 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Omgang 34 in Bant.

Wat is Lange Omgang 34 in Bant waard?
Lange Omgang 34 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.547 (bandbreedte € 255.681 – € 325.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Omgang 34 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Lange Omgang 34 in Bant is in oktober 2026 € 279.500 (bandbreedte € 265.525 – € 293.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Omgang 34 in Bant?
Voor Lange Omgang 34 adviseren wij een bod van € 301.184 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Omgang 34 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Omgang 34 in Bant bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Omgang 34 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Omgang 34 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Omgang 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lange Omgang 34 ligt rond € 290.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Omgang 34?
Huishoudens in de buurt van Lange Omgang 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.