Huiswaardemeter

Woningwaarde de Geer 40

8314AN Bant

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.290
+11,8%
[ € 259.855 – € 330.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.305[ € 270.090 – € 298.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.699[ € 290.887 – € 321.506 ]

Wat is mijn huis waard?

de Geer 40 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.290 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,9%
+€ 31.10112 maanden +11,8%
+€ 20.86612 mnd vs. NL +7,9%
de Geer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.290 voor de Geer 40 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Geer 40 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.699. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.290.

Verwachte verkoopprijs de Geer 40
€ 306.699[ € 290.887 – € 321.506 ]
Verkoper houdt over€ 302.075−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.983+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Geer 40 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs de Geer 40
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 284.305[ € 270.090 – € 298.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Geer 40 adviseren wij in een bod van € 306.699, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.305 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.290+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.699+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.034+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Geer 40 zal in bij een vraagprijs van € 284.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Geer 40 in Bant bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Geer 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.290
Verwachte verkoopprijs€ 306.699
Verwachte vraagprijs€ 284.305
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenweg 20B, 8314PN Bant
Polenweg 20B
1956 · 113 m²
€ 329.654
Straatbeeld van Polenweg 12B, 8314PM Bant
Polenweg 12B
1956 · 154 m²
€ 442.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Geer 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bant-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Geer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Geer 40 in Bant.

Wat is de Geer 40 in Bant waard?
de Geer 40 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.290 (bandbreedte € 259.855 – € 330.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Geer 40 in Bant?
De verwachte vraagprijs van de Geer 40 in Bant is in oktober 2026 € 284.305 (bandbreedte € 270.090 – € 298.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op de Geer 40 in Bant?
Voor de Geer 40 adviseren wij een bod van € 306.699 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Geer 40 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van de Geer 40 in Bant bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Geer 40 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Geer 40 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Geer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van de Geer 40 ligt rond € 295.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Geer 40?
Huishoudens in de buurt van de Geer 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.