Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakker 12

8314BJ Bant

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.113
+11,8%
[ € 406.659 – € 517.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.171[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakker 12 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.113 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,9%
+€ 48.67112 maanden +11,8%
+€ 32.65412 mnd vs. NL +7,9%
Raatakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.113 voor Raatakker 12 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakker 12 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.171. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.113.

Verwachte verkoopprijs Raatakker 12
€ 478.171[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 471.661−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.884+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakker 12 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakker 12
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakker 12 adviseren wij in een bod van € 478.171, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.171+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.080+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakker 12 in Bant bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.113
Verwachte verkoopprijs€ 478.171
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-woonkern→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bant-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 6,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Omgang 19B, 8314AK Bant
Lange Omgang 19B
2020 · 86 m²
€ 263.959
Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raatakker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.113 duidelijk in het hogere segment van Bant-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raatakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakker 12 in Bant.

Wat is Raatakker 12 in Bant waard?
Raatakker 12 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.113 (bandbreedte € 406.659 – € 517.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bant-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakker 12 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Raatakker 12 in Bant is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakker 12 in Bant?
Voor Raatakker 12 adviseren wij een bod van € 478.171 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakker 12 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakker 12 in Bant bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakker 12 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakker 12 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-woonkern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Raatakker 12 ligt rond € 462.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakker 12?
Huishoudens in de buurt van Raatakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-woonkern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.