Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatakker 15

8314BJ Bant

139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.006
+11,8%
[ € 396.005 – € 504.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.189[ € 442.377 – € 488.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatakker 15 in Bant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.006 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,9%
+€ 47.39612 maanden +11,8%
+€ 31.79812 mnd vs. NL +7,9%
Raatakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.006 voor Raatakker 15 in Bant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatakker 15 in Bant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.189. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.006.

Verwachte verkoopprijs Raatakker 15
€ 466.189[ € 442.377 – € 488.942 ]
Verkoper houdt over€ 459.811−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.663+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raatakker 15 in Bant heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Raatakker 15
Onder gem. in BantBoven gem.
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Bant
€ 465.000[ € 295.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatakker 15 adviseren wij in een bod van € 466.189, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.384 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.006+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.189+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.498+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatakker 15 in Bant bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.006
Verwachte verkoopprijs€ 466.189
Verwachte vraagprijs€ 434.384
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtBant-landelijk gebied→
PlaatsBant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bant-landelijk gebied besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bant-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bant-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,8 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wentelploeg 20, 8314BD Bant
Wentelploeg 20
2010 · 181 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Lange Omgang 19B, 8314AK Bant
Lange Omgang 19B
2020 · 86 m²
€ 263.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raatakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bant-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raatakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatakker 15 in Bant.

Wat is Raatakker 15 in Bant waard?
Raatakker 15 in Bant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.006 (bandbreedte € 396.005 – € 504.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bant-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raatakker 15 in Bant?
De verwachte vraagprijs van Raatakker 15 in Bant is in oktober 2026 € 434.384 (bandbreedte € 412.665 – € 456.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatakker 15 in Bant?
Voor Raatakker 15 adviseren wij een bod van € 466.189 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatakker 15 in Bant?
De geschatte bruto maandlasten van Raatakker 15 in Bant bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatakker 15 in Bant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatakker 15 in Bant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bant-landelijk gebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Raatakker 15 ligt rond € 450.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatakker 15?
Huishoudens in de buurt van Raatakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bant-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.