Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 4

7244AB Barchem

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.154
+7,3%
[ € 641.656 – € 816.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.594[ € 679.814 – € 751.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.971[ € 705.647 – € 779.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 4 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.154 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,6%
+€ 49.71312 maanden +7,3%
+€ 23.39112 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.154 voor Lochemseweg 4 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 4 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.971. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.154.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 4
€ 742.971[ € 705.647 – € 779.926 ]
Verkoper houdt over€ 733.548−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.980+€ 17.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 4 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 4
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 715.594[ € 679.814 – € 751.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 4 adviseren wij in een bod van € 742.971, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.594 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.154+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.971+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.120+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 715.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 4 in Barchem bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 729.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.154
Verwachte verkoopprijs€ 742.971
Verwachte vraagprijs€ 715.594
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem
Dennenlaan 12
1938 · 199 m²
€ 938.022
Straatbeeld van Zwiepseweg 7, 7244AJ Barchem
Zwiepseweg 7
1925 · 132 m²
€ 434.119
Straatbeeld van Vrochterdijk 4a, 7244PJ Barchem
Vrochterdijk 4a
1929 · 127 m²
€ 480.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.154 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 4 in Barchem.

Wat is Lochemseweg 4 in Barchem waard?
Lochemseweg 4 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.154 (bandbreedte € 641.656 – € 816.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 4 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 4 in Barchem is in oktober 2026 € 715.594 (bandbreedte € 679.814 – € 751.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 4 in Barchem?
Voor Lochemseweg 4 adviseren wij een bod van € 742.971 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 4 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 4 in Barchem bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 4 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 4 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 4 ligt rond € 729.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.