Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem

Woningwaarde Dennenlaan 12

7244AP Barchem

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.375
+6,6%
[ € 665.610 – € 847.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.099[ € 704.994 – € 779.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.926[ € 731.784 – € 808.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 12 in Barchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.375 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds juli +0,6%
+€ 46.94712 maanden +6,6%
+€ 21.89012 mnd vs. NL +3,1%
Dennenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.375 voor Dennenlaan 12 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 12 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.375.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 12
€ 770.926[ € 731.784 – € 808.814 ]
Verkoper houdt over€ 761.196−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.495+€ 17.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 12 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 12
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 742.099[ € 704.994 – € 779.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 989.889[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 770.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.099 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.472+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 742.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 12 in Barchem bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 756.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.375
Verwachte verkoopprijs€ 770.926
Verwachte vraagprijs€ 742.099
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepseweg 7, 7244AJ Barchem
Zwiepseweg 7
1925 · 132 m²
€ 434.119
Straatbeeld van Vrochterdijk 4a, 7244PJ Barchem
Vrochterdijk 4a
1929 · 127 m²
€ 480.172
Straatbeeld van Schoneveldsdijk 26, 7244RG Barchem
Schoneveldsdijk 26
1924 · 300 m²
€ 608.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.375 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 12 in Barchem.

Wat is Dennenlaan 12 in Barchem waard?
Dennenlaan 12 in Barchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.375 (bandbreedte € 665.610 – € 847.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 12 in Barchem is in augustus 2026 € 742.099 (bandbreedte € 704.994 – € 779.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 12 in Barchem?
Voor Dennenlaan 12 adviseren wij een bod van € 770.926 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 12 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 12 in Barchem bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 12 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 12 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 12 ligt rond € 756.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.