Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 12, 7244AP Barchem

Woningwaarde Dennenlaan 12

7244AP Barchem

Te koop
199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.022
+7,3%
[ € 825.459 – € 1.050.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.512[ € 907.749 – € 1.003.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 12 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.022 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.504Sinds september +0,6%
+€ 63.95312 maanden +7,3%
+€ 30.09112 mnd vs. NL +3,4%
Dennenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.022 voor Dennenlaan 12 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 12 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.512. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 938.022.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 12
€ 955.512[ € 907.749 – € 1.003.301 ]
Verkoper houdt over€ 943.751−€ 11.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.772+€ 21.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.751

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 12 in Barchem staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 12
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 955.512, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.022+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.512+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.288+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 12 in Barchem bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 938.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte938 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.022
Verwachte verkoopprijs€ 955.512
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepseweg 7, 7244AJ Barchem
Zwiepseweg 7
1925 · 132 m²
€ 434.119
Straatbeeld van Vrochterdijk 4a, 7244PJ Barchem
Vrochterdijk 4a
1929 · 127 m²
€ 480.172
Straatbeeld van Schoneveldsdijk 26, 7244RG Barchem
Schoneveldsdijk 26
1924 · 300 m²
€ 608.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.022 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 12 in Barchem.

Wat is Dennenlaan 12 in Barchem waard?
Dennenlaan 12 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.022 (bandbreedte € 825.459 – € 1.050.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 12 in Barchem?
Dennenlaan 12 in Barchem staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 12 in Barchem?
Voor Dennenlaan 12 adviseren wij een bod van € 955.512 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 12 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 12 in Barchem bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 12 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 12 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 12 ligt rond € 938.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.