Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 7

7244AD Barchem

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.661
+6,6%
[ € 484.582 – € 616.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.567[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 7 in Barchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.661 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds juli +0,6%
+€ 34.17912 maanden +6,6%
+€ 15.93712 mnd vs. NL +3,1%
Omloop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.661 voor Omloop 7 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 7 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 550.661.

Verwachte verkoopprijs Omloop 7
€ 563.567[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 556.118−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.988+€ 13.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.118

Wat is de vraagprijs?

Omloop 7 in Barchem staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs Omloop 7
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 989.889[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 7 adviseren wij in een bod van € 563.567, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.661+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.567+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.745+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 7 in Barchem bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.661
Verwachte verkoopprijs€ 563.567
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.661 zit Omloop 7 in het middensegment van Barchem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omloop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 7 in Barchem.

Wat is Omloop 7 in Barchem waard?
Omloop 7 in Barchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.661 (bandbreedte € 484.582 – € 616.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de vraagprijs van Omloop 7 in Barchem?
Omloop 7 in Barchem staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 7 in Barchem?
Voor Omloop 7 adviseren wij een bod van € 563.567 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 7 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 7 in Barchem bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 7 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 7 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 7 ligt rond € 550.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 7?
Huishoudens in de buurt van Omloop 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.