Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem

Woningwaarde Eekvenne 11

7244AZ Barchem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.571
+6,4%
[ € 275.062 – € 350.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.409[ € 289.189 – € 319.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.952[ € 304.805 – € 336.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekvenne 11 in Barchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.571 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds mei +0,6%
+€ 18.71712 maanden +6,4%
+€ 6.25612 mnd vs. NL +2,1%
Eekvenne 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.571 voor Eekvenne 11 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekvenne 11 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.952. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.571.

Verwachte verkoopprijs Eekvenne 11
€ 320.952[ € 304.805 – € 336.889 ]
Verkoper houdt over€ 316.172−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.521+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekvenne 11 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Eekvenne 11
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 304.409[ € 289.189 – € 319.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.175.833[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekvenne 11 adviseren wij in een bod van € 320.952, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.409 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.571+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.952+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.000+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekvenne 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekvenne 11 in Barchem bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 312.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekvenne 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.571
Verwachte verkoopprijs€ 320.952
Verwachte vraagprijs€ 304.409
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 647.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.571 is Eekvenne 11 een van de meer betaalbare woningen in Barchem. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekvenne 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekvenne 11 in Barchem.

Wat is Eekvenne 11 in Barchem waard?
Eekvenne 11 in Barchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.571 (bandbreedte € 275.062 – € 350.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekvenne 11 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Eekvenne 11 in Barchem is in juni 2026 € 304.409 (bandbreedte € 289.189 – € 319.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekvenne 11 in Barchem?
Voor Eekvenne 11 adviseren wij een bod van € 320.952 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekvenne 11 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eekvenne 11 in Barchem bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekvenne 11 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekvenne 11 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekvenne 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eekvenne 11 ligt rond € 312.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekvenne 11?
Huishoudens in de buurt van Eekvenne 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.