Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiepseweg 1

7244AJ Barchem

252 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.779
+7,3%
[ € 730.206 – € 929.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.979[ € 775.180 – € 856.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.813[ € 801.536 – € 885.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiepseweg 1 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.779 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,6%
+€ 56.57312 maanden +7,3%
+€ 26.61812 mnd vs. NL +3,4%
Zwiepseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.779 voor Zwiepseweg 1 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiepseweg 1 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.779.

Verwachte verkoopprijs Zwiepseweg 1
€ 843.813[ € 801.536 – € 885.908 ]
Verkoper houdt over€ 833.281−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.839+€ 19.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiepseweg 1 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiepseweg 1
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 815.979[ € 775.180 – € 856.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiepseweg 1 adviseren wij in een bod van € 843.813, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.979 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.813+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.004+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiepseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 815.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiepseweg 1 in Barchem bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 829.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiepseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.779
Verwachte verkoopprijs€ 843.813
Verwachte vraagprijs€ 815.979
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 7, 7244AD Barchem
Omloop 7
1967 · 129 m²
€ 550.661
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwiepseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.779 duidelijk in het hogere segment van Barchem. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwiepseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiepseweg 1 in Barchem.

Wat is Zwiepseweg 1 in Barchem waard?
Zwiepseweg 1 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.779 (bandbreedte € 730.206 – € 929.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 1 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Zwiepseweg 1 in Barchem is in oktober 2026 € 815.979 (bandbreedte € 775.180 – € 856.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiepseweg 1 in Barchem?
Voor Zwiepseweg 1 adviseren wij een bod van € 843.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiepseweg 1 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiepseweg 1 in Barchem bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiepseweg 1 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiepseweg 1 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 56.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiepseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zwiepseweg 1 ligt rond € 829.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiepseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Zwiepseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.