Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekvenne 56

7244AM Barchem

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.805
+7,3%
[ € 407.268 – € 518.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.759[ € 429.171 – € 474.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.121[ € 450.200 – € 497.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekvenne 56 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.805 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.55312 maanden +7,3%
+€ 14.84612 mnd vs. NL +3,4%
Eekvenne 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.805 voor Eekvenne 56 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekvenne 56 in Barchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.805.

Verwachte verkoopprijs Eekvenne 56
€ 474.121[ € 450.200 – € 497.590 ]
Verkoper houdt over€ 467.656−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.753+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekvenne 56 in Barchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Eekvenne 56
Onder gem. in BarchemBoven gem.
€ 451.759[ € 429.171 – € 474.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Barchem
€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekvenne 56 adviseren wij in een bod van € 474.121, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.759 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.121+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.827+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekvenne 56 zal in bij een vraagprijs van € 451.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekvenne 56 in Barchem bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekvenne 56

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.805
Verwachte verkoopprijs€ 474.121
Verwachte vraagprijs€ 451.759
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtBarchem→
PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barchem besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Barchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekvenne 11, 7244AZ Barchem
Eekvenne 11
1981 · 101 m²
€ 316.032
Straatbeeld van Zwiepse Horstweg 1, 7244ND Barchem
Zwiepse Horstweg 1
1981 · 191 m²
€ 655.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekvenne 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barchem willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eekvenne 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekvenne 56 in Barchem.

Wat is Eekvenne 56 in Barchem waard?
Eekvenne 56 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.805 (bandbreedte € 407.268 – € 518.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekvenne 56 in Barchem?
De verwachte vraagprijs van Eekvenne 56 in Barchem is in oktober 2026 € 451.759 (bandbreedte € 429.171 – € 474.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekvenne 56 in Barchem?
Voor Eekvenne 56 adviseren wij een bod van € 474.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekvenne 56 in Barchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eekvenne 56 in Barchem bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekvenne 56 in Barchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekvenne 56 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekvenne 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barchem is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Eekvenne 56 ligt rond € 462.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekvenne 56?
Huishoudens in de buurt van Eekvenne 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barchem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.