Woningwaarde Dollehoedsdijk 5

7244RM Barchem

371 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 1.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.948

+7,3%

[ € 647.634 – € 824.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.181[ € 686.072 – € 758.290 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.977[ € 712.143 – € 787.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollehoedsdijk 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.948 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.17612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 23.60812 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Dollehoedsdijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.948 voor Dollehoedsdijk 5 in Barchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollehoedsdijk 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.977. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.948.

Verwachte verkoopprijs Dollehoedsdijk 5

€ 749.977[ € 712.143 – € 787.105 ]

Verkoper houdt over€ 740.477−€ 9.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.127+€ 17.150 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.977

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollehoedsdijk 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Dollehoedsdijk 5

Onder gem. in BarchemBoven gem.

€ 722.181[ € 686.072 – € 758.290 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.947[ € 1.849 – € 2.044 ]

Gem. vraagprijs in Barchem

€ 1.099.875[ € 500.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollehoedsdijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.977, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.181 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.948+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.977+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.476+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollehoedsdijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollehoedsdijk 5 in Barchem bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 735.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollehoedsdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte371 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.948

Verwachte verkoopprijs€ 749.977

Verwachte vraagprijs€ 722.181

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk→

PlaatsBarchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (23%)

D (11%)

E (7%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.948 zit Dollehoedsdijk 5 in het middensegment van Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dollehoedsdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollehoedsdijk 5 in Barchem.

Wat is Dollehoedsdijk 5 in Barchem waard?

Dollehoedsdijk 5 in Barchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.948 (bandbreedte € 647.634 – € 824.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dollehoedsdijk 5 in Barchem?

De verwachte vraagprijs van Dollehoedsdijk 5 in Barchem is in oktober 2026 € 722.181 (bandbreedte € 686.072 – € 758.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Dollehoedsdijk 5 in Barchem?

Voor Dollehoedsdijk 5 adviseren wij een bod van € 749.977 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dollehoedsdijk 5 in Barchem?

De geschatte bruto maandlasten van Dollehoedsdijk 5 in Barchem bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dollehoedsdijk 5 in Barchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dollehoedsdijk 5 in Barchem is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollehoedsdijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Dollehoedsdijk 5 ligt rond € 735.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dollehoedsdijk 5?

Huishoudens in de buurt van Dollehoedsdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zwarte Veen en Barchemse Enk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.