Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 69

2991AJ Barendrecht

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.639
+6,1%
[ € 276.002 – € 351.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.958[ € 288.760 – € 319.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.628[ € 307.241 – € 339.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 69 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.639 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,5%
+€ 18.16312 maanden +6,1%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +2,3%
Scheldestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.639 voor Scheldestraat 69 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 69 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.628. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.639.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 69
€ 323.628[ € 307.241 – € 339.582 ]
Verkoper houdt over€ 318.818−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.251+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 69 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 69
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 303.958[ € 288.760 – € 319.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 69 adviseren wij in een bod van € 323.628, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.958 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.639+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.628+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.809+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 303.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 69 in Barendrecht bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.639
Verwachte verkoopprijs€ 323.628
Verwachte vraagprijs€ 303.958
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 16, 2991AK Barendrecht
Scheldestraat 16
1960 · 118 m²
€ 455.972
Straatbeeld van Lavendelhof 72, 2991HK Barendrecht
Lavendelhof 72
1965 · 114 m²
€ 367.163
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.639 is Scheldestraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 69 in Barendrecht.

Wat is Scheldestraat 69 in Barendrecht waard?
Scheldestraat 69 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.639 (bandbreedte € 276.002 – € 351.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 69 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 69 in Barendrecht is in oktober 2026 € 303.958 (bandbreedte € 288.760 – € 319.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 69 in Barendrecht?
Voor Scheldestraat 69 adviseren wij een bod van € 323.628 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 69 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 69 in Barendrecht bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 69 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 69 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 69 ligt rond € 313.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.