Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenbaan 53

2991CS Barendrecht

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.069
+6,1%
[ € 231.501 – € 294.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.983[ € 242.234 – € 267.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.412[ € 257.495 – € 284.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbaan 53 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.069 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%
+€ 15.23412 maanden +6,1%
+€ 5.63312 mnd vs. NL +2,3%
Middenbaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.069 voor Middenbaan 53 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbaan 53 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.412. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.069.

Verwachte verkoopprijs Middenbaan 53
€ 271.412[ € 257.495 – € 284.599 ]
Verkoper houdt over€ 267.176−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.990+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbaan 53 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbaan 53
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 254.983[ € 242.234 – € 267.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbaan 53 adviseren wij in een bod van € 271.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.983 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.983+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 254.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbaan 53 in Barendrecht bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.069
Verwachte verkoopprijs€ 271.412
Verwachte vraagprijs€ 254.983
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 12, 2991EJ Barendrecht
De Zeeg 12
1964 · 95 m²
€ 360.299
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van 't Rak 3, 2991EN Barendrecht
't Rak 3
1964 · 95 m²
€ 335.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.069 is Middenbaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenbaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbaan 53 in Barendrecht.

Wat is Middenbaan 53 in Barendrecht waard?
Middenbaan 53 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.069 (bandbreedte € 231.501 – € 294.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbaan 53 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Middenbaan 53 in Barendrecht is in oktober 2026 € 254.983 (bandbreedte € 242.234 – € 267.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbaan 53 in Barendrecht?
Voor Middenbaan 53 adviseren wij een bod van € 271.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbaan 53 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbaan 53 in Barendrecht bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbaan 53 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbaan 53 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Middenbaan 53 ligt rond € 263.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbaan 53?
Huishoudens in de buurt van Middenbaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.