Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenbaan 71a

2991CS Barendrecht

216 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.104
+6,1%
[ € 250.012 – € 318.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.165[ € 261.407 – € 288.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.334[ € 278.398 – € 307.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbaan 71a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.104 (€ 1.315 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.45312 maanden +6,1%
+€ 6.08412 mnd vs. NL +2,3%
Middenbaan 71a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.104 voor Middenbaan 71a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbaan 71a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.334. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.104.

Verwachte verkoopprijs Middenbaan 71a
€ 293.334[ € 278.398 – € 307.703 ]
Verkoper houdt over€ 288.857−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.351+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbaan 71a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.274 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbaan 71a
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 275.165[ € 261.407 – € 288.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.274[ € 1.210 – € 1.338 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbaan 71a adviseren wij in een bod van € 293.334, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.165 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.334+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.001+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbaan 71a zal in bij een vraagprijs van € 275.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbaan 71a in Barendrecht bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 284.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbaan 71a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.104
Verwachte verkoopprijs€ 293.334
Verwachte vraagprijs€ 275.165
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.104 is Middenbaan 71a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenbaan 71a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbaan 71a in Barendrecht.

Wat is Middenbaan 71a in Barendrecht waard?
Middenbaan 71a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.104 (bandbreedte € 250.012 – € 318.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbaan 71a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Middenbaan 71a in Barendrecht is in oktober 2026 € 275.165 (bandbreedte € 261.407 – € 288.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbaan 71a in Barendrecht?
Voor Middenbaan 71a adviseren wij een bod van € 293.334 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbaan 71a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbaan 71a in Barendrecht bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbaan 71a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbaan 71a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbaan 71a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Middenbaan 71a ligt rond € 284.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbaan 71a?
Huishoudens in de buurt van Middenbaan 71a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.