Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht

Woningwaarde De Keerweer 9

2991ED Barendrecht

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.415
+5,2%
[ € 443.005 – € 563.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.055[ € 464.602 – € 513.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.197[ € 492.014 – € 543.805 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keerweer 9 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.415 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds mei +0,5%
+€ 24.93612 maanden +5,2%
+€ 4.64512 mnd vs. NL +1,0%
De Keerweer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.415 voor De Keerweer 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keerweer 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.415.

Verwachte verkoopprijs De Keerweer 9
€ 518.197[ € 492.014 – € 543.805 ]
Verkoper houdt over€ 511.247−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.711+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keerweer 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs De Keerweer 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 489.055[ € 464.602 – € 513.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keerweer 9 adviseren wij in een bod van € 518.197, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.055 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.197+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keerweer 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keerweer 9 in Barendrecht bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 503.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keerweer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.415
Verwachte verkoopprijs€ 518.197
Verwachte vraagprijs€ 489.055
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 369.794
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 408.622
Straatbeeld van 't Rak 3, 2991EN Barendrecht
't Rak 3
1964 · 95 m²
€ 332.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.415 zit De Keerweer 9 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Keerweer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keerweer 9 in Barendrecht.

Wat is De Keerweer 9 in Barendrecht waard?
De Keerweer 9 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.415 (bandbreedte € 443.005 – € 563.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keerweer 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Keerweer 9 in Barendrecht is in juni 2026 € 489.055 (bandbreedte € 464.602 – € 513.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keerweer 9 in Barendrecht?
Voor De Keerweer 9 adviseren wij een bod van € 518.197 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keerweer 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Keerweer 9 in Barendrecht bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keerweer 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keerweer 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keerweer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Keerweer 9 ligt rond € 503.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keerweer 9?
Huishoudens in de buurt van De Keerweer 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.