Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenlandse Baan 34

2991EA Barendrecht

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.916
+6,1%
[ € 611.526 – € 778.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.712[ € 644.776 – € 712.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.507[ € 675.725 – € 746.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.916 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,5%
+€ 40.24312 maanden +6,1%
+€ 14.88012 mnd vs. NL +2,3%
Binnenlandse Baan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.916 voor Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.916.

Verwachte verkoopprijs Binnenlandse Baan 34
€ 711.507[ € 675.725 – € 746.855 ]
Verkoper houdt over€ 702.430−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.887+€ 16.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenlandse Baan 34
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 678.712[ € 644.776 – € 712.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenlandse Baan 34 adviseren wij in een bod van € 711.507, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.712 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.507+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenlandse Baan 34 zal in bij een vraagprijs van € 678.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 694.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenlandse Baan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.916
Verwachte verkoopprijs€ 711.507
Verwachte vraagprijs€ 678.712
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenlandse Baan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.916 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenlandse Baan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht.

Wat is Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht waard?
Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.916 (bandbreedte € 611.526 – € 778.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht is in oktober 2026 € 678.712 (bandbreedte € 644.776 – € 712.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht?
Voor Binnenlandse Baan 34 adviseren wij een bod van € 711.507 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenlandse Baan 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenlandse Baan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Binnenlandse Baan 34 ligt rond € 694.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenlandse Baan 34?
Huishoudens in de buurt van Binnenlandse Baan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.