Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keerweer 10

2991ED Barendrecht

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.354
+6,1%
[ € 493.112 – € 627.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.634[ € 517.402 – € 571.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.527[ € 547.411 – € 605.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keerweer 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.354 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,5%
+€ 32.45012 maanden +6,1%
+€ 11.99812 mnd vs. NL +2,3%
De Keerweer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.354 voor De Keerweer 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keerweer 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.354.

Verwachte verkoopprijs De Keerweer 10
€ 576.527[ € 547.411 – € 605.034 ]
Verkoper houdt over€ 568.935−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.208+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keerweer 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs De Keerweer 10
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 544.634[ € 517.402 – € 571.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keerweer 10 adviseren wij in een bod van € 576.527, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.634 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.354+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.353+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keerweer 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keerweer 10 in Barendrecht bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keerweer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.354
Verwachte verkoopprijs€ 576.527
Verwachte vraagprijs€ 544.634
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.354 ligt De Keerweer 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Keerweer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keerweer 10 in Barendrecht.

Wat is De Keerweer 10 in Barendrecht waard?
De Keerweer 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.354 (bandbreedte € 493.112 – € 627.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keerweer 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Keerweer 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 544.634 (bandbreedte € 517.402 – € 571.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keerweer 10 in Barendrecht?
Voor De Keerweer 10 adviseren wij een bod van € 576.527 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keerweer 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Keerweer 10 in Barendrecht bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keerweer 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keerweer 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keerweer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Keerweer 10 ligt rond € 560.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keerweer 10?
Huishoudens in de buurt van De Keerweer 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.