Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keerweer 8

2991ED Barendrecht

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.130
+6,1%
[ € 505.234 – € 643.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.773[ € 529.884 – € 585.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.966[ € 561.147 – € 620.216 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keerweer 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.130 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,5%
+€ 33.24812 maanden +6,1%
+€ 12.29412 mnd vs. NL +2,3%
De Keerweer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.130 voor De Keerweer 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keerweer 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.966. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.130.

Verwachte verkoopprijs De Keerweer 8
€ 590.966[ € 561.147 – € 620.216 ]
Verkoper houdt over€ 583.215−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.935+€ 13.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keerweer 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs De Keerweer 8
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 557.773[ € 529.884 – € 585.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keerweer 8 adviseren wij in een bod van € 590.966, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.773 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.966+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.514+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keerweer 8 zal in bij een vraagprijs van € 557.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keerweer 8 in Barendrecht bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 574.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keerweer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.130
Verwachte verkoopprijs€ 590.966
Verwachte vraagprijs€ 557.773
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Straatbeeld van De Zeeg 12, 2991EJ Barendrecht
De Zeeg 12
1964 · 95 m²
€ 360.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.130 ligt De Keerweer 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Keerweer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keerweer 8 in Barendrecht.

Wat is De Keerweer 8 in Barendrecht waard?
De Keerweer 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.130 (bandbreedte € 505.234 – € 643.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keerweer 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Keerweer 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 557.773 (bandbreedte € 529.884 – € 585.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keerweer 8 in Barendrecht?
Voor De Keerweer 8 adviseren wij een bod van € 590.966 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keerweer 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Keerweer 8 in Barendrecht bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keerweer 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keerweer 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keerweer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Keerweer 8 ligt rond € 574.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keerweer 8?
Huishoudens in de buurt van De Keerweer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.