Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 5

2991EE Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.921
+6,1%
[ € 317.610 – € 404.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.590[ € 332.111 – € 367.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.619[ € 353.698 – € 390.930 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.921 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.90112 maanden +6,1%
+€ 7.72812 mnd vs. NL +2,3%
De Kolk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.921 voor De Kolk 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.619. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.921.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 5
€ 372.619[ € 353.698 – € 390.930 ]
Verkoper houdt over€ 367.270−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.221+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 349.590[ € 332.111 – € 367.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 5 adviseren wij in een bod van € 372.619, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.590 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.921+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.619+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.250+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 5 in Barendrecht bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 360.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.921
Verwachte verkoopprijs€ 372.619
Verwachte vraagprijs€ 349.590
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 412.677
Straatbeeld van 't Rak 3, 2991EN Barendrecht
't Rak 3
1964 · 95 m²
€ 335.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.921 is De Kolk 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kolk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 5 in Barendrecht.

Wat is De Kolk 5 in Barendrecht waard?
De Kolk 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.921 (bandbreedte € 317.610 – € 404.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 349.590 (bandbreedte € 332.111 – € 367.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 5 in Barendrecht?
Voor De Kolk 5 adviseren wij een bod van € 372.619 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 5 in Barendrecht bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 5 ligt rond € 360.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 5?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.