Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kreek 20

2991EG Barendrecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.392
+6,1%
[ € 354.985 – € 451.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.871[ € 372.277 – € 411.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.252[ € 394.241 – € 435.741 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kreek 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.392 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,5%
+€ 23.36112 maanden +6,1%
+€ 8.63812 mnd vs. NL +2,3%
De Kreek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.392 voor De Kreek 20 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kreek 20 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.392.

Verwachte verkoopprijs De Kreek 20
€ 415.252[ € 394.241 – € 435.741 ]
Verkoper houdt over€ 409.434−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.707+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kreek 20 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs De Kreek 20
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 391.871[ € 372.277 – € 411.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kreek 20 adviseren wij in een bod van € 415.252, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.871 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.252+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.015+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kreek 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kreek 20 in Barendrecht bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kreek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.392
Verwachte verkoopprijs€ 415.252
Verwachte vraagprijs€ 391.871
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 412.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kreek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kreek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kreek 20 in Barendrecht.

Wat is De Kreek 20 in Barendrecht waard?
De Kreek 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.392 (bandbreedte € 354.985 – € 451.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kreek 20 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kreek 20 in Barendrecht is in oktober 2026 € 391.871 (bandbreedte € 372.277 – € 411.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kreek 20 in Barendrecht?
Voor De Kreek 20 adviseren wij een bod van € 415.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kreek 20 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kreek 20 in Barendrecht bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kreek 20 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kreek 20 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kreek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Kreek 20 ligt rond € 403.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kreek 20?
Huishoudens in de buurt van De Kreek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.