Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kreek 7

2991EG Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.628
+6,1%
[ € 335.833 – € 427.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.754[ € 351.266 – € 388.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.883[ € 373.747 – € 413.089 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kreek 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.628 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.10012 maanden +6,1%
+€ 8.17112 mnd vs. NL +2,3%
De Kreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.628 voor De Kreek 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kreek 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.883. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.628.

Verwachte verkoopprijs De Kreek 7
€ 393.883[ € 373.747 – € 413.089 ]
Verkoper houdt over€ 388.300−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.911+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kreek 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs De Kreek 7
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 369.754[ € 351.266 – € 388.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kreek 7 adviseren wij in een bod van € 393.883, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.754 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.883+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.577+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kreek 7 in Barendrecht bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 381.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.628
Verwachte verkoopprijs€ 393.883
Verwachte vraagprijs€ 369.754
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Oost

Centrum Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 412.677
Straatbeeld van 't Rak 3, 2991EN Barendrecht
't Rak 3
1964 · 95 m²
€ 335.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.628 is De Kreek 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kreek 7 in Barendrecht.

Wat is De Kreek 7 in Barendrecht waard?
De Kreek 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.628 (bandbreedte € 335.833 – € 427.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kreek 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kreek 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 369.754 (bandbreedte € 351.266 – € 388.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kreek 7 in Barendrecht?
Voor De Kreek 7 adviseren wij een bod van € 393.883 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kreek 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kreek 7 in Barendrecht bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kreek 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kreek 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Oost is € 394.000. De geschatte marktwaarde van De Kreek 7 ligt rond € 381.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kreek 7?
Huishoudens in de buurt van De Kreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.