Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 30b

2991EM Barendrecht

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.018
+6,1%
[ € 294.816 – € 375.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.406[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 30b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.018 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,5%
+€ 19.40112 maanden +6,1%
+€ 7.17412 mnd vs. NL +2,3%
Onderlangs 30b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.018 voor Onderlangs 30b in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 30b in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.018.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 30b
€ 345.406[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.357−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.464+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 30b in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 30b
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 30b adviseren wij in een bod van € 345.406, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.676+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 30b zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 30b in Barendrecht bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 30b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.018
Verwachte verkoopprijs€ 345.406
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Lohmanstraat 163, 2991GD Barendrecht
Mr. Lohmanstraat 163
2022 · 82 m²
€ 445.348
Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.018 is Onderlangs 30b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 30b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 30b in Barendrecht.

Wat is Onderlangs 30b in Barendrecht waard?
Onderlangs 30b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.018 (bandbreedte € 294.816 – € 375.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 30b in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 30b in Barendrecht is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 30b in Barendrecht?
Voor Onderlangs 30b adviseren wij een bod van € 345.406 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 30b in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 30b in Barendrecht bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 30b in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 30b in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 30b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 30b ligt rond € 335.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 30b?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 30b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.