Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 31

2991GG Barendrecht

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.964
+5,2%
[ € 338.768 – € 431.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.176[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.964 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds mei +0,5%
+€ 19.06912 maanden +5,2%
+€ 3.55312 mnd vs. NL +1,0%
Mr. Thorbeckestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.964 voor Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.964.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 31
€ 396.176[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 390.568−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.250+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.568

Wat is de vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 31
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 31 adviseren wij in een bod van € 396.176, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.176+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.985+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 384.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.964
Verwachte verkoopprijs€ 396.176
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 503.415
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 369.794
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 408.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.964 is Mr. Thorbeckestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht waard?
Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.964 (bandbreedte € 338.768 – € 431.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht?
Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht?
Voor Mr. Thorbeckestraat 31 adviseren wij een bod van € 396.176 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 31 ligt rond € 384.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.