Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Thorbeckestraat 9

2991GG Barendrecht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.292
+6,1%
[ € 356.657 – € 453.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.769[ € 374.081 – € 413.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.152[ € 396.152 – € 437.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.292 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.47112 maanden +6,1%
+€ 8.67912 mnd vs. NL +2,3%
Mr. Thorbeckestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.292 voor Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.292.

Verwachte verkoopprijs Mr. Thorbeckestraat 9
€ 417.152[ € 396.152 – € 437.851 ]
Verkoper houdt over€ 411.313−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.645+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Thorbeckestraat 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 393.769[ € 374.081 – € 413.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Thorbeckestraat 9 adviseren wij in een bod van € 417.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.769 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.010+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Thorbeckestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Thorbeckestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.292
Verwachte verkoopprijs€ 417.152
Verwachte vraagprijs€ 393.769
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keerweer 9, 2991ED Barendrecht
De Keerweer 9
1963 · 143 m²
€ 508.409
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Straatbeeld van De Zeeg 54, 2991EK Barendrecht
De Zeeg 54
1964 · 108 m²
€ 411.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.292 is Mr. Thorbeckestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Thorbeckestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht.

Wat is Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht waard?
Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.292 (bandbreedte € 356.657 – € 453.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 393.769 (bandbreedte € 374.081 – € 413.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht?
Voor Mr. Thorbeckestraat 9 adviseren wij een bod van € 417.152 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Thorbeckestraat 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Thorbeckestraat 9 ligt rond € 405.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Thorbeckestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. Thorbeckestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.