Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 112

2991PE Barendrecht

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.279
+6,1%
[ € 412.966 – € 525.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.860[ € 433.067 – € 478.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.093[ € 458.618 – € 506.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 112 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.279 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.17612 maanden +6,1%
+€ 10.04812 mnd vs. NL +2,3%
Botter 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.279 voor Botter 112 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 112 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.279.

Verwachte verkoopprijs Botter 112
€ 483.093[ € 458.618 – € 506.894 ]
Verkoper houdt over€ 476.529−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.905+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 112 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 112
Onder gem. in buurt Buitenoord 1Boven gem.
€ 455.860[ € 433.067 – € 478.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenoord 1
€ 643.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 112 adviseren wij in een bod van € 483.093, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.860 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.248+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 112 zal in bij een vraagprijs van € 455.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 112 in Barendrecht bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 469.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 112

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.279
Verwachte verkoopprijs€ 483.093
Verwachte vraagprijs€ 455.860
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht
Tjalk 48
1975 · 131 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 520.372
Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 112 in Barendrecht.

Wat is Botter 112 in Barendrecht waard?
Botter 112 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.279 (bandbreedte € 412.966 – € 525.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 112 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Botter 112 in Barendrecht is in oktober 2026 € 455.860 (bandbreedte € 433.067 – € 478.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 112 in Barendrecht?
Voor Botter 112 adviseren wij een bod van € 483.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 112 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 112 in Barendrecht bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 112 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 112 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Botter 112 ligt rond € 469.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 112?
Huishoudens in de buurt van Botter 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.