Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 204

2991PE Barendrecht

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.330
+6,1%
[ € 400.690 – € 509.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.304[ € 420.189 – € 464.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.739[ € 444.980 – € 491.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 204 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.330 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.36812 maanden +6,1%
+€ 9.74912 mnd vs. NL +2,3%
Botter 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.330 voor Botter 204 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 204 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.330.

Verwachte verkoopprijs Botter 204
€ 468.739[ € 444.980 – € 491.820 ]
Verkoper houdt over€ 462.333−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.264+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 204 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 204
Onder gem. in buurt Buitenoord 1Boven gem.
€ 442.304[ € 420.189 – € 464.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenoord 1
€ 643.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 204 adviseren wij in een bod van € 468.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.304 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 204 zal in bij een vraagprijs van € 442.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 204 in Barendrecht bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 455.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 204

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.330
Verwachte verkoopprijs€ 468.739
Verwachte vraagprijs€ 442.304
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 520.372
Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Straatbeeld van Kofschip 2, 2991PT Barendrecht
Kofschip 2
1976 · 204 m²
€ 1.012.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 204 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 204 in Barendrecht.

Wat is Botter 204 in Barendrecht waard?
Botter 204 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.330 (bandbreedte € 400.690 – € 509.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 204 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Botter 204 in Barendrecht is in oktober 2026 € 442.304 (bandbreedte € 420.189 – € 464.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 204 in Barendrecht?
Voor Botter 204 adviseren wij een bod van € 468.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 204 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 204 in Barendrecht bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 204 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 204 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Botter 204 ligt rond € 455.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 204?
Huishoudens in de buurt van Botter 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.