Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 102

2991PK Barendrecht

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.028
+6,1%
[ € 205.065 – € 260.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.151[ € 213.893 – € 236.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.181[ € 228.866 – € 252.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 102 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.028 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,5%
+€ 13.49512 maanden +6,1%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +2,3%
Kempenaar 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.028 voor Kempenaar 102 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 102 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.181. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.028.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 102
€ 241.181[ € 228.866 – € 252.958 ]
Verkoper houdt over€ 237.278−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.155+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 102 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 102
Onder gem. in buurt Buitenoord 1Boven gem.
€ 225.151[ € 213.893 – € 236.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenoord 1
€ 643.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 102 adviseren wij in een bod van € 241.181, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.151 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.028+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.181+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.240+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 102 zal in bij een vraagprijs van € 225.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 102 in Barendrecht bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 233.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 102

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.028
Verwachte verkoopprijs€ 241.181
Verwachte vraagprijs€ 225.151
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 520.372
Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Straatbeeld van Kofschip 2, 2991PT Barendrecht
Kofschip 2
1976 · 204 m²
€ 1.012.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.028 is Kempenaar 102 een van de meer betaalbare woningen in Buitenoord 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 102 in Barendrecht.

Wat is Kempenaar 102 in Barendrecht waard?
Kempenaar 102 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.028 (bandbreedte € 205.065 – € 260.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 102 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 102 in Barendrecht is in oktober 2026 € 225.151 (bandbreedte € 213.893 – € 236.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 102 in Barendrecht?
Voor Kempenaar 102 adviseren wij een bod van € 241.181 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 102 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 102 in Barendrecht bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 102 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 102 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 102 ligt rond € 233.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 102?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.