Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 59

2991PN Barendrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.236
+6,1%
[ € 448.128 – € 570.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.828[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 59 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.236 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.49012 maanden +6,1%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +2,3%
Tjalk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.236 voor Tjalk 59 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 59 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.828. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.236.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 59
€ 523.828[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.816−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.455+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.816

Wat is de vraagprijs?

Tjalk 59 in Barendrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Tjalk 59
Onder gem. in buurt Buitenoord 1Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenoord 1
€ 643.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 59 adviseren wij in een bod van € 523.828, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.828+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.019+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 59 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 59 in Barendrecht bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 509.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.236
Verwachte verkoopprijs€ 523.828
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 520.372
Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht
Tjalk 48
1975 · 131 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.236 zit Tjalk 59 in het middensegment van Buitenoord 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 59 in Barendrecht.

Wat is Tjalk 59 in Barendrecht waard?
Tjalk 59 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.236 (bandbreedte € 448.128 – € 570.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de vraagprijs van Tjalk 59 in Barendrecht?
Tjalk 59 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 59 in Barendrecht?
Voor Tjalk 59 adviseren wij een bod van € 523.828 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 59 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 59 in Barendrecht bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 59 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 59 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 59 ligt rond € 509.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 59?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.