Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofschip 13

2991PT Barendrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.411
+6,1%
[ € 423.642 – € 539.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.469[ € 444.096 – € 490.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.769[ € 470.742 – € 520.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofschip 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.411 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.87912 maanden +6,1%
+€ 10.30912 mnd vs. NL +2,3%
Kofschip 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.411 voor Kofschip 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofschip 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.411.

Verwachte verkoopprijs Kofschip 13
€ 495.769[ € 470.742 – € 520.293 ]
Verkoper houdt over€ 489.066−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.834+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofschip 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kofschip 13
Onder gem. in buurt Buitenoord 1Boven gem.
€ 467.469[ € 444.096 – € 490.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenoord 1
€ 643.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofschip 13 adviseren wij in een bod van € 495.769, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.469 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.769+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.557+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofschip 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofschip 13 in Barendrecht bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 481.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofschip 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.411
Verwachte verkoopprijs€ 495.769
Verwachte vraagprijs€ 467.469
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtBuitenoord 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenoord 1 besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Buitenoord 1

Buitenoord 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 64, 2991PJ Barendrecht
Kempenaar 64
1974 · 117 m²
€ 482.683
Straatbeeld van Botter 13, 2991PA Barendrecht
Botter 13
1973 · 127 m²
€ 520.372
Straatbeeld van Tjalk 48, 2991PN Barendrecht
Tjalk 48
1975 · 131 m²
€ 496.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kofschip 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenoord 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kofschip 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofschip 13 in Barendrecht.

Wat is Kofschip 13 in Barendrecht waard?
Kofschip 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.411 (bandbreedte € 423.642 – € 539.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenoord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofschip 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kofschip 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 467.469 (bandbreedte € 444.096 – € 490.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofschip 13 in Barendrecht?
Voor Kofschip 13 adviseren wij een bod van € 495.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofschip 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kofschip 13 in Barendrecht bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofschip 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofschip 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofschip 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenoord 1 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kofschip 13 ligt rond € 481.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kofschip 13?
Huishoudens in de buurt van Kofschip 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenoord 1 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.