Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 17

2991TD Barendrecht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.894
+6,1%
[ € 422.307 – € 537.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.103[ € 442.798 – € 489.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.093[ € 468.923 – € 518.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.894 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.79112 maanden +6,1%
+€ 10.27612 mnd vs. NL +2,3%
Boomgaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.894 voor Boomgaard 17 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 17 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.894.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 17
€ 494.093[ € 468.923 – € 518.283 ]
Verkoper houdt over€ 487.408−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.125+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 17 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 17
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 466.103[ € 442.798 – € 489.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 770.000[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 17 adviseren wij in een bod van € 494.093, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.103 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.894+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.798+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 17 in Barendrecht bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 479.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.894
Verwachte verkoopprijs€ 494.093
Verwachte vraagprijs€ 466.103
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.894 ligt Boomgaard 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 17 in Barendrecht.

Wat is Boomgaard 17 in Barendrecht waard?
Boomgaard 17 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.894 (bandbreedte € 422.307 – € 537.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 17 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 17 in Barendrecht is in oktober 2026 € 466.103 (bandbreedte € 442.798 – € 489.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 17 in Barendrecht?
Voor Boomgaard 17 adviseren wij een bod van € 494.093 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 17 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 17 in Barendrecht bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 17 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 17 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 17 ligt rond € 479.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 17?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.