Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersentuin 19

2991TH Barendrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.028
+6,1%
[ € 374.905 – € 477.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.775[ € 393.086 – € 434.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.644[ € 416.278 – € 460.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersentuin 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.028 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.67112 maanden +6,1%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +2,3%
Kersentuin 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.028 voor Kersentuin 19 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersentuin 19 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.644. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.028.

Verwachte verkoopprijs Kersentuin 19
€ 438.644[ € 416.278 – € 460.097 ]
Verkoper houdt over€ 432.569−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.567+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersentuin 19 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Kersentuin 19
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 413.775[ € 393.086 – € 434.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersentuin 19 adviseren wij in een bod van € 438.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.775 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersentuin 19 zal in bij een vraagprijs van € 413.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersentuin 19 in Barendrecht bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersentuin 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.028
Verwachte verkoopprijs€ 438.644
Verwachte vraagprijs€ 413.775
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.028 zit Kersentuin 19 in het middensegment van Noord 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kersentuin 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersentuin 19 in Barendrecht.

Wat is Kersentuin 19 in Barendrecht waard?
Kersentuin 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.028 (bandbreedte € 374.905 – € 477.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersentuin 19 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kersentuin 19 in Barendrecht is in oktober 2026 € 413.775 (bandbreedte € 393.086 – € 434.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersentuin 19 in Barendrecht?
Voor Kersentuin 19 adviseren wij een bod van € 438.644 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersentuin 19 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kersentuin 19 in Barendrecht bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersentuin 19 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersentuin 19 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersentuin 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kersentuin 19 ligt rond € 426.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersentuin 19?
Huishoudens in de buurt van Kersentuin 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.