Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimentuin 10

2991TP Barendrecht

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.453
+6,1%
[ € 369.119 – € 469.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.444[ € 387.072 – € 427.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.816[ € 409.909 – € 453.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.453 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.29112 maanden +6,1%
+€ 8.98212 mnd vs. NL +2,3%
Pruimentuin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.453 voor Pruimentuin 10 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 10 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.453.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 10
€ 431.816[ € 409.909 – € 453.057 ]
Verkoper houdt over€ 425.816−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.602+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimentuin 10 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimentuin 10
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 407.444[ € 387.072 – € 427.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 10 adviseren wij in een bod van € 431.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.444 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.407+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 10 in Barendrecht bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.453
Verwachte verkoopprijs€ 431.816
Verwachte vraagprijs€ 407.444
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimentuin 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 10 in Barendrecht.

Wat is Pruimentuin 10 in Barendrecht waard?
Pruimentuin 10 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.453 (bandbreedte € 369.119 – € 469.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimentuin 10 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pruimentuin 10 in Barendrecht is in oktober 2026 € 407.444 (bandbreedte € 387.072 – € 427.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 10 in Barendrecht?
Voor Pruimentuin 10 adviseren wij een bod van € 431.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 10 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 10 in Barendrecht bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 10 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 10 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 10 ligt rond € 419.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 10?
Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.