Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruimentuin 15

2991TP Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.131
+6,1%
[ € 325.715 – € 414.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.771[ € 340.832 – € 376.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.850[ € 362.304 – € 400.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruimentuin 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.131 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.43412 maanden +6,1%
+€ 7.92512 mnd vs. NL +2,3%
Pruimentuin 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.131 voor Pruimentuin 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruimentuin 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.131.

Verwachte verkoopprijs Pruimentuin 15
€ 381.850[ € 362.304 – € 400.443 ]
Verkoper houdt over€ 376.400−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.637+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruimentuin 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Pruimentuin 15
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 358.771[ € 340.832 – € 376.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruimentuin 15 adviseren wij in een bod van € 381.850, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.771 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.850+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruimentuin 15 zal in bij een vraagprijs van € 358.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruimentuin 15 in Barendrecht bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 370.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruimentuin 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.131
Verwachte verkoopprijs€ 381.850
Verwachte vraagprijs€ 358.771
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pruimentuin 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruimentuin 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruimentuin 15 in Barendrecht.

Wat is Pruimentuin 15 in Barendrecht waard?
Pruimentuin 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.131 (bandbreedte € 325.715 – € 414.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruimentuin 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pruimentuin 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 358.771 (bandbreedte € 340.832 – € 376.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruimentuin 15 in Barendrecht?
Voor Pruimentuin 15 adviseren wij een bod van € 381.850 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruimentuin 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruimentuin 15 in Barendrecht bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruimentuin 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruimentuin 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruimentuin 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pruimentuin 15 ligt rond € 370.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruimentuin 15?
Huishoudens in de buurt van Pruimentuin 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.